下列关于房屋转租的表述中，错误的是（）。

单项选择题下列关于房屋转租的表述中，错误的是（）。

A.房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意
B.房屋转租，应当订立书面转租合同
C.转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
D.转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务

1.单项选择题在商品房预售广告中，不得涉及的内容是（）。

A.中介服务
B.房屋结构
C.装饰装修
D.物业管理

2.单项选择题下列可以进行房地产转让的情况是（）。

A.国家作出收回土地使用权决定但还没收回土地时
B.权属争议解决之前
C.共有房地产得到一半以上共有人书面同意
D.成片土地开发已经形成工业用地或者其他建设用地条件

3.单项选择题李某于2012年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税（）元。

A.528
B.576
C.864
D.1728

4.单项选择题张某购买一套新建商品房，需要去办理的房屋登记是（）。

A.申请房屋所有权初始登记
B.申请房屋所有权转移登记
C.申请房屋所有权变更登记
D.申请房屋所有权预告登记

5.单项选择题建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为（）年。

A.70
B.50
C.45
D.40

6.单项选择题王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋出售给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。

A、注销登记
B、变更登记
C、转移登记
D、异议登记

7.单项选择题李某于2009年购买了一套普通商品住宅，2013年因工作调动将其转让，根据当时的税收规定，应该（）。

A.全额征收营业税
B.减半征收营业税
C.按照销售收入减去购买房屋价格的差额缴纳营业税
D.免收营业税

8.单项选择题房屋租赁合同都应当采用（）形式。

A.书面
B.当事人约定的形式
C.电子
D.口头

9.单项选择题房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时，查看的内容不包括（）。

A.委托人的身份证明
B.委托出售或者出租房屋的权属证明
C.房屋所有权人的身份证明
D.委托人的工作证明

10.单项选择题在房地产卖方代理业务中，代理行为所产生的法律后果由（）承担。

A.房地产经纪人
B.房地产经纪机构
C.买主
D.房主