下列土地中属于集体土地范围的是（）。

单项选择题下列土地中属于集体土地范围的是（）。

A.国家依法征收的土地
B.保障性住房用地
C.城市市区的工业用地
D.宅基地

1.单项选择题房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。

A.客户的储蓄
B.客户的单位性质
C.客户的健康
D.客户的家庭组成

2.单项选择题同一房屋向两个以上债权人抵押的，处置抵押物所得的价款按照（）。

A.主张债权的先后顺序清偿
B.抵押合同签订的顺序清偿
C.债权大小的清偿顺序
D.抵押权登记的先后顺序清偿

3.单项选择题2013年5月，王某出租住房所需缴纳的营业税是（）。

A.税率是5%
B.免征
C.在3%税率的基础上减半征收
D.在5%税率的基础上减半征收

4.单项选择题下列关于房屋转租的表述中，错误的是（）。

A.房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意
B.房屋转租，应当订立书面转租合同
C.转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
D.转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务

5.单项选择题在商品房预售广告中，不得涉及的内容是（）。

A.中介服务
B.房屋结构
C.装饰装修
D.物业管理

6.单项选择题下列可以进行房地产转让的情况是（）。

A.国家作出收回土地使用权决定但还没收回土地时
B.权属争议解决之前
C.共有房地产得到一半以上共有人书面同意
D.成片土地开发已经形成工业用地或者其他建设用地条件

7.单项选择题李某于2012年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税（）元。

A.528
B.576
C.864
D.1728

8.单项选择题张某购买一套新建商品房，需要去办理的房屋登记是（）。

A.申请房屋所有权初始登记
B.申请房屋所有权转移登记
C.申请房屋所有权变更登记
D.申请房屋所有权预告登记

9.单项选择题建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为（）年。

A.70
B.50
C.45
D.40

10.单项选择题王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋出售给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。

A、注销登记
B、变更登记
C、转移登记
D、异议登记