单项选择题同一财产向两个以上债权人抵押的,当事人未办理抵押物登记,实现抵押权时,各抵押权人按照()受偿。

A.债权的性质
B.债权的大小
C.债权比例
D.债权成立的时间


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1.多项选择题抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,法律后果是()。

A.抵押权人仍可以行使抵押权
B.取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭
C.受让人清偿债务后可以向抵押人追偿
D.抵押权人不可行使抵押权

2.多项选择题保证合同约定的保证期间早于主债务履行期限的()。

A.视为没有约定
B.在约定保证期间终止
C.保证期间为主债务履行期届满之日起六个月
D.保证期间为主债务履行期届满之日起二年

3.多项选择题债权人与债务人协议变动主合同内容,但并未实际履行的,法律后果是()。

A.保证人仍应当承担保证责任
B.保证人不承担保证责任
C.保证合同效力终止
D.保证合同仍有效力

4.多项选择题第三人向债权人保证监督支付专款专用的,第三人()。

A.在履行了监督支付专款专用的义务后,不再承担责任
B.在履行了监督支付专款专用的义务后,继续承担责任
C.未尽监督义务造成资金流失的,应当对流失的资金承担补充赔偿责任
D.未尽监督义务造成资金流失的,应当对全部资金承担补充赔偿责任

5.单项选择题企业法人的分支机构经营管理的财产不足以承担保证责任的,()。

A.企业法人承担保证责任
B.企业法人承担民事责任
C.银行予以核销
D.企业法人不承担责任

7.单项选择题当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续的效力是()。

A.具有法律效力
B.不具有法律约束力
C.在约定的担保期间内有法律效力
D.超过约定的担保期间无法律效力

8.单项选择题法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保合同效力()。

A.无效
B.有效
C.除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外,该代表行为有效
D.除相对人知道或者不知道其超越权限的以外,该代表行为有效

9.多项选择题以法律、法规限制流通的财产设定担保的,应()处理。

A.担保合同无效
B.在实现债权时,人民法院应当按照有关法律、法规的规定对该财产进行处理
C.担保合同有效
D.变更担保合同

10.多项选择题关于个人住房贷款评估,正确的是()。

A.商业银行在发放个人住房贷款前应对新建房进行整体性评估,可根据各行实际情况选择内部评估
B.新建房要由具有房地产估价师执业资格的专业人士出具意见书,或委托独立的具有房地产价格评估资质的评估机构进行评估
C.对于精装修楼盘以及售价明显高出周边地区售价的楼盘的评估要重点关注
D.对再交易房,应对每个用作贷款抵押的房屋进行独立评估