房地产法的基本原则有（）。

多项选择题房地产法的基本原则有（）。

A.合理利用土地原则
B.国有土地有偿使用原则
C.经济、社会和环境效益相统一原则
D.保护房地产权利人合法权利原则
E.维护公共利益原则

1.多项选择题土地承包经营权的流转应当遵守的原则有（）

A.平等协商、自愿、有偿
B.改变土地的农业用途必须经流转双方协商一致
C.流转的期限不得超过承包的剩余期限
D.同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权

2.多项选择题下列房地产交易中，属于二级市场的是（）

A.土地出让后抵押
B.房屋使用后租赁
C.房地产开发经营
D.土地使用后抵押

3.多项选择题行政管理性质的房地产关系包括不平等主体之间基于土地和房屋的（）

A.拆迁关系
B.征用关系
C.转让关系
D.土地用途管制关系

4.多项选择题我国个人住房贷款实践中出现的担保方式有（）。

A.抵押
B.抵押＋保险
C.质押
D.保证

5.多项选择题设立房产地开发企业，必须具备的条件有（）。

A.有自己的名称和组织机构
B.有自己的法定代表人
C.有固定的经营场所
D.有符合国务院规定的注册资本
E.有足够的专业技术人员

6.多项选择题依据《城市房地产管理办法》，下列属于不得转让的房产是（）。

A.司法机关依法查封的房产
B.权属有争议的
C.未依法登记取得权属证书的
D.共有房地产未取得其他共有人书面同意的
E.行政机关依法裁决限制转让的房产

7.多项选择题按照土地用途，土地分为（）。

A.农用地
B.建设用地
C.未利用地
D.已利用地
E.空闲地

8.单项选择题下列关于商品房包销的描述，错误的是（）。

A.包销商一般是房地产经纪机构
B.包销商拥有该商品房的独家销售权
C.包销商对商品房的价格无任何决定权
D.包销可以帮助开发商化解风险

9.单项选择题房地产经纪机构，必须到所在直辖市、市、县人民政府房地产主管部门备案的时间是领取营业执照之日起的（）。

A.5日以内
B.10日以内
C.15日以内
D.30日以内

10.单项选择题房地产相邻关系的客体是（）。

A.两个以上房地产所有人或使用人的房地产
B.一个房地产所有权
C.不动产本身
D.相邻关系人因行使所有权引起的经济利益或其他利益