单项选择题静态评价法适用于()
A.投资额巨大,开发期较长的项目
B.投资额较小,贷款期较短的项目
C.以上两类都适用
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1.单项选择题商业性房地产金融的资金来源有较大的()
A.自主性
B.盲目性
C.专业性
2.单项选择题房地产抵押权的期限应包括()
A.债务应履行期限和债务延迟履行期限
B.债务履行期限
C.债务延迟履行期限
3.单项选择题发生按揭贷款后,借款人无力偿还贷款时()
A.银行可以拍卖也可以收房自营
B.开发商可以拍卖房屋
C.借款人可以拍卖房屋
4.单项选择题房地产抵押期间()
A.抵押权与其担保的债权同时存在
B.抵押权与其担保债权可分期存在
C.抵押权可以比其担保的债权延长
5.单项选择题商业用房抵押贷款要求所购房屋()
A.必须是已具有竣工验收证书的现房
B.可以是处于在建工程的商业用房
C.可以是其他用途的房屋
6.多项选择题某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为()。
A.贷款利率上调
B.房价下跌
C.房地产周期波动
D.资本价值变化
7.单项选择题某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。如月还款额占该家庭月收入的30%,则该家庭的月收入应为()元。
A.5557
B.6687
C.8360
D.10224
8.单项选择题某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。在贷款期内,该家庭的月还款额为()元。
A.2508
B.2733
C.2841
D.3067
9.单项选择题某房屋当时的购置价格为130万元,目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元,同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。该房屋若发生火灾损毁后,陈某获得的损失赔偿最多为()万元。
A.90
B.100
C.110
D.130
10.多项选择题某房屋当时的购置价格为130万元,目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元,同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。该房屋因()造成损失的,保险公司不负责赔偿。
A.地震
B.洪水
C.战争
D.陈某纵火