估算固定资产的有形损耗，通常采用的方法是（）。

单项选择题估算固定资产的有形损耗，通常采用的方法是（）。

A.功能系数法
B.物价指数法
C.统计分析法
D.使用年限法

1.单项选择题资产评估的客观性原则体现在对同一项资产的评估结果是唯一的，这句话是（）。

A.正确的
B.错误的
C.不一定的
D.以上都对

2.单项选择题科学性原则的体现是在评估时只要方法选择科学，评估结果就一定科学。这句话（）。

A.正确
B.错误
C.不一定
D.以上都不对

3.单项选择题评估的（）是对评估价值的质的规定。

A.客体
B.特定目的
C.价值类型
D.方法

4.单项选择题下列不属于资产评估假设的是（）。

A.继续使用假设
B.清算假设
C.公开市场假设
D.企业主体假设

5.单项选择题资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的（）之上的。

A.合理推理
B.充分设想
C.事实依据
D.假设条件

6.问答题某企业于2004年3月购买某公司4年期债券，总额为10000元，债券票面利率为13%，当时国库券利率为2.8%，债券发行企业的风险报酬率是5.2%，债券的评估价为多少？

1300×3.312127+10000×0.735030＝11656.07

7.问答题怎样选择合适的资产评估方法？

8.问答题资产评估的假设有哪些？为什么需要这些假设？

9.问答题房屋建筑物的评估特点是什么？

1.土地因素；
2.环境因素；
3.自然构造因素；
4.地理位置因素；
5.政策因素。

10.问答题简述土地评估的特点？

1.土地评估应考虑的土地自然特点；
2.土地评估应考虑的土地社会特点；
3.土地评估应考虑的土地经济特点。