无形资产发挥作用的方式明显区别于有形资产，因而在评估时需要特殊考虑的因素有（...

多项选择题无形资产发挥作用的方式明显区别于有形资产，因而在评估时需要特殊考虑的因素有（）。

A.无形资产附着于有形资产发挥其固有功能
B.无形资产的共益性
C.无形资产的积累性
D.无形资产不可相互替代性
E.无形资产的独立收益性

1.多项选择题下列属于可确指的无形资产的有（）。

A.商誉
B.专有技术
C.商标权
D.专营权
E.专利权

2.多项选择题专利技术与专有技术在内容上有很大区别，专有技术内容较广，而专利技术一般只包括（）。

A.发明
B.外观设计
C.实用新型
D.设计资料与技术规范
E.工艺流程

3.多项选择题运用成本法评估土地使用权价值时，适用于（）。

A.市场发育不完善
B.土地成交实例不多
C.有相同或相似的其他交易案例
D.可以较为准确地估算收益
E.既无收益又很少有交易情况的

4.多项选择题以下关于标定地价的描述，哪些是正确的（）。

A.标定地价是一个区域性的平均地价
B.标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据
C.标定地价是政府评估的具体地块的地价
D.标定地价是各类用地的平均地价
E.一般情况下，标定地价不进行大面积评估

5.单项选择题建筑物的墙、柱用砖砌筑，楼屋、屋架采用木材制造，这种结构是（）。

A.砖木结构
B.砖混结构
C.木结构
D.简易建筑物

6.单项选择题土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是（）。

A.土地的功能性贬值
B.建筑物的功能性贬值
C.土地的经济性贬值
D.建筑物的经济性贬值

7.单项选择题在运用收益法对土地使用权进行评估时，年收益为（）。

A.房地产的年总收益
B.土地的实际收益
C.土地的客观收益
D.土地的前期收益

8.单项选择题待评估建筑物账面原值为l00万元，竣工于2000年底，假定2000年的物价指数为100％，从2000年到2003年的价格增长幅度每年为15％，则2003年底该建筑物的重置成本为（）。

A.115万元
B.152.09万元
C.132.25万元
D.174.9万元

9.单项选择题技术进步可能会引起设备（）。

A.实体性贬值
B.经济性贬值
C.功能性贬值
D.无形贬值

10.多项选择题收益法使用的前提条件是（）。

A.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产
B.资产所有者所承担的风险能以货币衡量
C.凡有权益的资产均能采用
D.资产的交易市场必须活跃
E.收益额是由被评估资产直接产生的