下列情况会造成无形资产贬值的有（）。

多项选择题下列情况会造成无形资产贬值的有（）。

A.无形资产所决定的产品销量骤减，需求大幅下降
B.传播面逐渐扩大，社会普遍接受和掌握
C.新的更为先进的无形资产出现
D.无形资产创造收益的能力下降
E.无形资产由一个企业转入另一个企业

1.多项选择题转让房地产必须满足以下哪些条件（）。

A.以出让方式取得土地使用的，支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25％以上
C.属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的30％以上
D.属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建筑用地条件
E.属于成片开发土地的，应支付全部土地使用权出让金

2.单项选择题有的无形资产，尽管其创造成本很高，但是其收益能力较低，对于此类无形资产，我们评估其价值为（）。

A.较高
B.较低
C.与其创造成本相关
D.不确定

3.多项选择题无形资产发挥作用的方式明显区别于有形资产，因而在评估时需要特殊考虑的因素有（）。

A.无形资产附着于有形资产发挥其固有功能
B.无形资产的共益性
C.无形资产的积累性
D.无形资产不可相互替代性
E.无形资产的独立收益性

4.多项选择题下列属于可确指的无形资产的有（）。

A.商誉
B.专有技术
C.商标权
D.专营权
E.专利权

5.多项选择题专利技术与专有技术在内容上有很大区别，专有技术内容较广，而专利技术一般只包括（）。

A.发明
B.外观设计
C.实用新型
D.设计资料与技术规范
E.工艺流程

6.多项选择题运用成本法评估土地使用权价值时，适用于（）。

A.市场发育不完善
B.土地成交实例不多
C.有相同或相似的其他交易案例
D.可以较为准确地估算收益
E.既无收益又很少有交易情况的

7.多项选择题以下关于标定地价的描述，哪些是正确的（）。

A.标定地价是一个区域性的平均地价
B.标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据
C.标定地价是政府评估的具体地块的地价
D.标定地价是各类用地的平均地价
E.一般情况下，标定地价不进行大面积评估

8.单项选择题建筑物的墙、柱用砖砌筑，楼屋、屋架采用木材制造，这种结构是（）。

A.砖木结构
B.砖混结构
C.木结构
D.简易建筑物

9.单项选择题土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是（）。

A.土地的功能性贬值
B.建筑物的功能性贬值
C.土地的经济性贬值
D.建筑物的经济性贬值

10.单项选择题在运用收益法对土地使用权进行评估时，年收益为（）。

A.房地产的年总收益
B.土地的实际收益
C.土地的客观收益
D.土地的前期收益