物业经营用房的经营和收益管理方式，由谁来决定？

问答题物业经营用房的经营和收益管理方式，由谁来决定？

1.问答题发现违法犯罪案件或安全事故时，物业服务企业应当在采取应急措施的同时，还应当怎样做？

2.问答题物业服务企业应履行哪些义务？

3.问答题擅自利用物业共用部位、共用设施设进行经营的应给予什么样的经济处罚？

4.问答题专项维修资金的使用应当具备什么条件？

5.问答题物业服务企业应该在什么时间到房地产行政主管部门备案？

6.问答题物业利用公共部位、公共设施设备经营的，应当争取谁的同意？收益怎么使用？

7.问答题物业服务合同终止，原物业服务企业应该向谁办理交接手续？

8.问答题物业服务合同到期，需重新签订物业服务合同，一方不续约的，应该在什么时间告知对方？

9.问答题对发现小区有违反规划私搭乱建、违规装修、损坏公共设施设备等违法违规行为时，物业服务企业应采取什么措施？

10.问答题什么条件下可以采用协议方式选聘相应资质的物业企业？