单项选择题某待评估商业建筑物与参照物商业建筑物相比而言,其地段要好,由此引起待评估商业建筑物的价格比参照物价格高20%,则地段因素修正系数为()。

A.100/120
B.120/100
C.80/100
D.100/80


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1.多项选择题由政府决定的地产价格有()

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A.无形资产的先进性,是否能通过它获得超额收益
B.无形资产的适用性
C.确定无形资产的归属是否为委托者所拥有
D.分析无形资产评估的目的

3.多项选择题通过无形资产的鉴定,可以解决以下哪些问题()

A.证明无形资产存在
B.确定无形资产种类
C.确定无形资产有效期限
D.确定评估方法

4.多项选择题通常采用的测算建筑物重置成本的方法有()

A.价格指数调整法
B.规模效益指数法
C.预决算调整法
D.重编预算法
E.残余法

5.单项选择题下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类()

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B.专用机器设备
C.非标准设备
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6.单项选择题判断一项无形资产是否存在,关键是看其是否存在()

A.预期收益
B.超额收益
C.历史收益
D.客观收益

7.单项选择题在估算建筑物重置成本的各方法中,最粗略的方法是()

A.重编预算法
B.指数调整法
C.预决算调整法
D.残余法

8.单项选择题对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产()

A.可以确指
B.附着于有形资产
C.技术成熟度高
D.可带来超额利润

10.单项选择题无形资产的成本不具有()

A.虚拟性
B.弱对应性
C.完整性
D.象征性

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