某企业的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元...

单项选择题某企业的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用资产收益率计算出的商誉的价值为（）。

A.40万元
B.80万元
C.100万元
D.160万元

1.单项选择题成本法适用于（）的评估。

A.预计出售的土地使用权
B.新开发的土地使用权
C.对包含土地使用权的企业整体评估
D.土地市场发育完善条件下土地评估

2.单项选择题下列不是企业自身的特点的是（）。

A.特殊性
B.盈利性
C.整体性
D.持续经营性

3.单项选择题某待评估商业建筑物与参照物商业建筑物相比而言，其地段要好，由此引起待评估商业建筑物的价格比参照物价格高20%，则地段因素修正系数为（）。

A.100/120
B.120/100
C.80/100
D.100/80

4.多项选择题由政府决定的地产价格有（）

A.标定地价
B.基准地价
C.土地使用权出让底价
D.出租价格
E.抵押价格

5.多项选择题证明无形资产存在可以从以下哪几方面进行（）

A.无形资产的先进性，是否能通过它获得超额收益
B.无形资产的适用性
C.确定无形资产的归属是否为委托者所拥有
D.分析无形资产评估的目的

6.多项选择题通过无形资产的鉴定，可以解决以下哪些问题（）

A.证明无形资产存在
B.确定无形资产种类
C.确定无形资产有效期限
D.确定评估方法

7.多项选择题通常采用的测算建筑物重置成本的方法有（）

A.价格指数调整法
B.规模效益指数法
C.预决算调整法
D.重编预算法
E.残余法

8.单项选择题下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类（）

A.通用机器设备
B.专用机器设备
C.非标准设备
D.自动化设备

9.单项选择题判断一项无形资产是否存在，关键是看其是否存在（）

A.预期收益
B.超额收益
C.历史收益
D.客观收益

10.单项选择题在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（）

A.重编预算法
B.指数调整法
C.预决算调整法
D.残余法