防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握（）。

单项选择题防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握（）。

A.借款人的还款能力
B.抵（质）押物的价值
C.保证人的保证能力
D.借款人的第二还款来源

1.单项选择题个人住房贷款可实行的担保方式是（）。

A.抵押、信用、质押
B.抵押、信用、保证
C.抵押、质押、保证
D.信用、质押、保证

2.单项选择题自2008年10月27日始，中国人民银行调整了个人住房贷款可执行下限利率水平，新的下限利率水平为（）。

A.相应期限档次贷款基准利率的0.7倍
B.相应期限档次贷款基准利率
C.相应期限档次贷款基准利率的1.1倍
D.相应期限档次贷款基准利率的0.85倍

3.单项选择题个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担保方式为（）。

A.保证
B.抵押加阶段性保证
C.阶段性保证
D.预抵押

4.单项选择题公积金个人住房贷款业务中，承办银行的可委托代理职责是（）。

A.贷款发放
B.贷款审批
C.职工贷款账户设立
D.贷前调查

5.单项选择题下列不属于公积金贷款操作模式的是（）。

A.公积金管理中心和承办银行联动
B.银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作
C.公积金管理中心受理、审核，银行审批、操作
D.公积金管理中心受理、审核和审批，银行操作

6.单项选择题符合基本条件的一手房公积金贷款的借款人需提供的材料一般不包括（）。

A.借款人婚姻状况证明文件
B.房产证原件和复印件
C.借款人身份证明文件
D.已交付符合规定比例首付款的有效凭据

7.单项选择题一般来讲，公积金个人住房贷款的发放方式是（）。

A.资金以转账方式划入售房人账户
B.资金以转账方式划人借款人账户
C.借款人直接提取现金
D.售房人直接提取现金

8.单项选择题在经济学中，由于事前信息不对称，银行将优质客户拒之门外的现象是一种（）。

A.操作风险
B.道德风险
C.逆向选择
D.信用风险

9.单项选择题我国某城市受国内外经济不景气影响，很多企业经营者收益下降或员工收入减少，借款人无力或不愿继续供款，个人住房贷款不良率开始上升，这种风险属于（）。

A.操作风险
B.道德风险
C.信用风险
D.市场风险

10.单项选择题个人住房贷款操作风险的防范措施不包括（）。

A.提高经办人员的职业操守
B.严格落实贷前调查和贷后检查
C.加强对借款人还款能力的甄别
D.掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规