某资产经济寿命20年，已使用10年，该项资产的成新率是（）。

1.单项选择题某资产已使用8年，尚可再使用2年，该项资产的成新率是（）。

A.15%
B.20%
C.25%
D.50%

2.单项选择题某押品评估基准日为2014年3月31日，同类资产2014年1-3月末的价格同2013年11月30日相比，分别上涨了2%、2.5%、4%，已知参照资产在2014年1月31日的市场价格为102万元，该押品的评估测算价值为（）。

A.102万元
B.102.5万元
C.103万元
D.104万元

3.单项选择题某押品全新状态下市场价值为500万元，折扣率为10%，法定优先受偿款项100万元，采用市价折扣法评估的测算价值为（）。

A.450万元
B.350万元
C.440万元
D.296万元

4.单项选择题采用市场法评估，选取的参照物成交日期与评估基准日的间隔时间最长不超过（）。

A.1个月
B.1季度
C.半年
D.1年

5.单项选择题某押品的全新状态下的市场价值为200万元，在评估时点的折扣率为20%，采用市价折扣法评估的测算价值为（）。

A.220万元
B.200万元
C.180万元
D.160万元

6.单项选择题成新率价格调整法的计算公式为（）。

A.资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）
B.资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数）
C.资产评估价值=参照物交易价格×参照物交易期日至评估基准日各期环比价格指数乘积
D.资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率÷参照物成新率）

7.单项选择题环比价格指数法的计算公式为（）。

A.资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）
B.资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数）
C.资产评估价值=参照物交易价格×参照物交易期日至评估基准日各期环比价格指数乘积
D.资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率÷参照物成新率）

8.单项选择题定基价格指数法的计算公式为（）。

A.资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）
B.资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数）
C.资产评估价值=参照物交易价格×参照物交易期日至评估基准日各期环比价格指数乘积
D.资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率÷参照物成新率）

9.单项选择题市价折扣法的计算公式为（）。

A.资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）
B.资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数）
C.资产评估价值=参照物交易价格×参照物交易期日至评估基准日各期环比价格指数乘积
D.资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率÷参照物成新率）

10.单项选择题采用市场法评估房地产押品，通常需要选择不少于（）参照物。

A.0个
B.1个
C.2个
D.3个

您可能感兴趣的试卷

你可能感兴趣的试题