某押品的全新状态下的市场价值为200万元，在评估时点的折扣率为20%，采用市...

1.单项选择题成新率价格调整法的计算公式为（）。

A.资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）
B.资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数）
C.资产评估价值=参照物交易价格×参照物交易期日至评估基准日各期环比价格指数乘积
D.资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率÷参照物成新率）

2.单项选择题环比价格指数法的计算公式为（）。

A.资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）
B.资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数）
C.资产评估价值=参照物交易价格×参照物交易期日至评估基准日各期环比价格指数乘积
D.资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率÷参照物成新率）

3.单项选择题定基价格指数法的计算公式为（）。

A.资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）
B.资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数）
C.资产评估价值=参照物交易价格×参照物交易期日至评估基准日各期环比价格指数乘积
D.资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率÷参照物成新率）

4.单项选择题市价折扣法的计算公式为（）。

A.资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）
B.资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数）
C.资产评估价值=参照物交易价格×参照物交易期日至评估基准日各期环比价格指数乘积
D.资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率÷参照物成新率）

5.单项选择题采用市场法评估房地产押品，通常需要选择不少于（）参照物。

A.0个
B.1个
C.2个
D.3个

6.单项选择题（）不宜使用市场法进行评估。

A.成套住宅
B.自制的专用设备
C.商铺
D.土地使用权

7.单项选择题（）可以使用市场法进行评估。

A.成套住宅
B.博物馆
C.教堂
D.寺庙

8.单项选择题某房地产处于繁华商业区，其土地性质为综合用地，拟抵押房屋的证载用途为住宅，实际用途为办公。该房屋押品评估时应按（）用途评估。

A.综合
B.住宅
C.办公
D.商业

9.单项选择题要求押品评估价值不得高于合理的市场价值是依据（）。

A.合法原则
B.客观原则
C.替代原则
D.预期收益原则

10.单项选择题（）要求评估人员站在中立的立场上，不偏袒当事人的任何一方。

A.独立原则
B.客观原则
C.公正原则
D.合法原则

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