（）要求评估人员站在中立的立场上，不偏袒当事人的任何一方。

单项选择题（）要求评估人员站在中立的立场上，不偏袒当事人的任何一方。

A.独立原则
B.客观原则
C.公正原则
D.合法原则

1.单项选择题（）要求评估时尽可能减少主观意志对评估过程和评估结论的影响，实事求是地进行价值评估。

A.独立原则
B.客观原则
C.公正原则
D.合法原则

2.单项选择题下列押品价值评估时点的表达方式中正确的是（）。

A.评估时点：2014年
B.评估时点：2014年3月
C.评估时点：2014年3月18日
D.评估时点：贷款申请日

3.单项选择题押品价值评估一般采用的价值类型是（）。

A.综合价值
B.投资价值
C.快速变现价值
D.抵押价值

4.单项选择题押品价值评估的（）包括拟为或已为信贷业务提供抵押担保的各类押品。

A.评估主体
B.评估客体
C.评估方法
D.评估方式

5.单项选择题押品价值评估人员和审核的人员属于（）。

A.评估主体
B.评估客体
C.评估对象
D.评估机构

6.单项选择题下列不属于抵押价值中应扣除的法定优先受偿款的是（）。

A.应缴未缴土地出让金
B.拖欠承包商的建筑工程款
C.已抵押担保的债权数额
D.实现抵押权的费用和税金

7.单项选择题（）是指假定在评估时点实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额。

A.约定优先受偿款
B.法定优先受偿款
C.风险补偿金
D.损失准备金

8.单项选择题某房地产的权属证书载明为住宅，现已将一楼改造成超市，评估人员依据商业用房的市场价值对一楼进行价值评估，违反了（）。

A.独立原则
B.客观原则
C.公正原则
D.合法原则

9.单项选择题（）是指评估人员对那些评估所必要、但尚不能确定、而又必须予以明确的前提条件作出的某种假设。

A.评估假设
B.评估目的
C.评估假想
D.评估价值

10.单项选择题以下不属于押品评估中需要遵循的谨慎原则的是（）。

A.市场法评估时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例
B.收益法评估时，不应高估收入或者低估运营费用
C.成本法评估时，不应高估土地取得成本和开发成本
D.假设开发法评估时，不应低估未来开发完成后的价值