（）不宜使用市场法进行评估。

单项选择题（）不宜使用市场法进行评估。

A.成套住宅
B.自制的专用设备
C.商铺
D.土地使用权

1.单项选择题（）可以使用市场法进行评估。

A.成套住宅
B.博物馆
C.教堂
D.寺庙

2.单项选择题某房地产处于繁华商业区，其土地性质为综合用地，拟抵押房屋的证载用途为住宅，实际用途为办公。该房屋押品评估时应按（）用途评估。

A.综合
B.住宅
C.办公
D.商业

3.单项选择题要求押品评估价值不得高于合理的市场价值是依据（）。

A.合法原则
B.客观原则
C.替代原则
D.预期收益原则

4.单项选择题（）要求评估人员站在中立的立场上，不偏袒当事人的任何一方。

A.独立原则
B.客观原则
C.公正原则
D.合法原则

5.单项选择题（）要求评估时尽可能减少主观意志对评估过程和评估结论的影响，实事求是地进行价值评估。

A.独立原则
B.客观原则
C.公正原则
D.合法原则

6.单项选择题下列押品价值评估时点的表达方式中正确的是（）。

A.评估时点：2014年
B.评估时点：2014年3月
C.评估时点：2014年3月18日
D.评估时点：贷款申请日

7.单项选择题押品价值评估一般采用的价值类型是（）。

A.综合价值
B.投资价值
C.快速变现价值
D.抵押价值

8.单项选择题押品价值评估的（）包括拟为或已为信贷业务提供抵押担保的各类押品。

A.评估主体
B.评估客体
C.评估方法
D.评估方式

9.单项选择题押品价值评估人员和审核的人员属于（）。

A.评估主体
B.评估客体
C.评估对象
D.评估机构

10.单项选择题下列不属于抵押价值中应扣除的法定优先受偿款的是（）。

A.应缴未缴土地出让金
B.拖欠承包商的建筑工程款
C.已抵押担保的债权数额
D.实现抵押权的费用和税金