单项选择题()可以使用市场法进行评估。
A.成套住宅
B.博物馆
C.教堂
D.寺庙
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1.单项选择题某房地产处于繁华商业区,其土地性质为综合用地,拟抵押房屋的证载用途为住宅,实际用途为办公。该房屋押品评估时应按()用途评估。
A.综合
B.住宅
C.办公
D.商业
2.单项选择题要求押品评估价值不得高于合理的市场价值是依据()。
A.合法原则
B.客观原则
C.替代原则
D.预期收益原则
3.单项选择题()要求评估人员站在中立的立场上,不偏袒当事人的任何一方。
A.独立原则
B.客观原则
C.公正原则
D.合法原则
4.单项选择题()要求评估时尽可能减少主观意志对评估过程和评估结论的影响,实事求是地进行价值评估。
A.独立原则
B.客观原则
C.公正原则
D.合法原则
5.单项选择题下列押品价值评估时点的表达方式中正确的是()。
A.评估时点:2014年
B.评估时点:2014年3月
C.评估时点:2014年3月18日
D.评估时点:贷款申请日
6.单项选择题押品价值评估一般采用的价值类型是()。
A.综合价值
B.投资价值
C.快速变现价值
D.抵押价值
7.单项选择题押品价值评估的()包括拟为或已为信贷业务提供抵押担保的各类押品。
A.评估主体
B.评估客体
C.评估方法
D.评估方式
8.单项选择题押品价值评估人员和审核的人员属于()。
A.评估主体
B.评估客体
C.评估对象
D.评估机构
9.单项选择题下列不属于抵押价值中应扣除的法定优先受偿款的是()。
A.应缴未缴土地出让金
B.拖欠承包商的建筑工程款
C.已抵押担保的债权数额
D.实现抵押权的费用和税金
10.单项选择题()是指假定在评估时点实现抵押权时,法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额。
A.约定优先受偿款
B.法定优先受偿款
C.风险补偿金
D.损失准备金
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下列财产设立抵押时,必须办理抵押登记的是()。
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某笔100万元的贷款由重估价值为180万元的房地产提供担保,贷款即将到期,现拟发起转贷审批流程,以下说法错误的是()。
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