A.以正常市场价格成交的交易
B.被迫出售的交易
C.以协议方式进行的房地产交易
D.人为哄抬价格的交易
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A.可比实例大类用途与评估对象的大类用途相同
B.可比实例的交易类型与评估目的吻合
C.可比实例的规模与评估对象的规模相当
D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
A.交易情况修正系数为1
B.市场状况修正系数为1
C.房地产状况修正系数为(100÷102)
D.评估对象的评估单价为10000×1×1×(100÷102)
A.交易情况修正系数为:0
B.交易情况修正系数为:(100÷100)
C.市场状况修正系数为:(102÷100)
D.房地产状况修正系数为:(100÷102)
A.交易情况修正系数为:0
B.交易情况修正系数为:(100÷100)
C.市场状况修正系数为:(103÷100)
D.房地产状况修正系数为:(98÷100)
A.交易双方自愿、平等参与交易
B.交易的目的在于最大限度地追求经济利益
C.交易各方掌握必要的市场信息
D.有较充裕的时间进行交易
A.教堂
B.普通住宅
C.自制专用设备
D.在建工程
A.参照物与评估对象功能上具有可比性
B.参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性
C.参照物成交时间与评估基准日间隔不超过1年
D.时间对资产价值的影响可以调整
A.有一个活跃的公开市场
B.有一个不活跃的隐蔽市场
C.有可比的资产及其交易活动
D.缺乏可比的资产及其交易活动
A.简单算术平均数法
B.加权算术平均数法
C.取最高值
D.取最低值
A.区位状况调整系数为(98÷100)×(101÷100)×(100÷100)
B.区位状况调整系数为(100÷98)×(100÷101)×(100÷100)
C.实物状况调整系数为(100÷102)×(100÷97)×(100÷100)
D.实物状况调整系数为(102÷100)×(97÷100)×(100÷100)
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