A.参照物与评估对象功能上具有可比性
B.参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性
C.参照物成交时间与评估基准日间隔不超过1年
D.时间对资产价值的影响可以调整
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A.有一个活跃的公开市场
B.有一个不活跃的隐蔽市场
C.有可比的资产及其交易活动
D.缺乏可比的资产及其交易活动
A.简单算术平均数法
B.加权算术平均数法
C.取最高值
D.取最低值
A.区位状况调整系数为(98÷100)×(101÷100)×(100÷100)
B.区位状况调整系数为(100÷98)×(100÷101)×(100÷100)
C.实物状况调整系数为(100÷102)×(100÷97)×(100÷100)
D.实物状况调整系数为(102÷100)×(97÷100)×(100÷100)
A.选择参照物
B.在评估对象与参照物之间进行因素比较
C.在各参照物成交价格的基础上,调整已经量化的对比指标差异
D.综合分析确定评估结果
A.农业银行自身情况
B.区位状况
C.实物状况
D.权益状况
A.统一房地产范围
B.统一付款方式
C.统一采用单价
D.统一货币单位
A.选取可比实例
B.建立比较基准
C.进行比较因素修正
D.求取比准价格
A.交易情况修正
B.市场状况调整
C.房地产状况调整
D.人员因素调整
A.定基价格指数法
B.效用价格指数法
C.收入价格指数法
D.环比价格指数法
A.现行市价法
B.价格指数法
C.市价折扣法
D.因素调整法
最新试题
下列可以作为抵押物的是()。
在收费权押品的价值评估中,净收益的确定是按照预测的车流量及其相应收费标准确定预期收益,在此基础上扣除()。
在收费权押品的价值评估中,收益法的折现率由()构成。
在评估应收账款时,要关注并分析债务方的经营情况,合理判断其风险。一般应从()面进行。
用于质押的应收账款必须具备以下基本条件()。
用于质押的应收账款必须具备的基本特征包括()。
下列权利可以作为权利质权标的是()。
物权法规定的确定浮动抵押财产范围的情形包括()。
()的核心内容和原理也是假设开发法。
下列财产中,可以抵押的有()。