采用市场法评估房地产押品时，房地产状况调整应考虑（）等因素。

多项选择题采用市场法评估房地产押品时，房地产状况调整应考虑（）等因素。

A.农业银行自身情况
B.区位状况
C.实物状况
D.权益状况

1.多项选择题采用市场法评估房地产押品时，“建立比较基准”包括（）。

A.统一房地产范围
B.统一付款方式
C.统一采用单价
D.统一货币单位

2.多项选择题采用市场法评估房地产押品时，评估步骤一般包括（）。

A.选取可比实例
B.建立比较基准
C.进行比较因素修正
D.求取比准价格

3.多项选择题采用市场法评估房地产押品时，需要考虑的调整因素一般包括（）。

A.交易情况修正
B.市场状况调整
C.房地产状况调整
D.人员因素调整

4.多项选择题价值指数法一般包括（）。

A.定基价格指数法
B.效用价格指数法
C.收入价格指数法
D.环比价格指数法

5.多项选择题市场法评估的具体方法包括（）。

A.现行市价法
B.价格指数法
C.市价折扣法
D.因素调整法

6.单项选择题某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款110万元在1年末一次付清，当时年利率为10%。该房地产的实际价格为（）万元。

A.160
B.150
C.155
D.165

7.单项选择题采用市场法评估房地产押品时，（）不属于房地产状况调整中应考虑的因素。

A.农业银行自身情况
B.区位状况
C.实物状况
D.权益状况

8.单项选择题采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例房地产在其实物状况下的价格，调整为在评估对象房地产实物状况下的价格。

A.交易情况修正
B.市场状况调整
C.借款人状况调整
D.实物状况调整

9.单项选择题采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例在交易日期的成交价格调整为评估时点时的价格。

A.交易情况修正
B.市场状况调整
C.区位状况调整
D.实物状况调整

10.单项选择题采用市场法评估房地产押品时（）不属于交易情况修正需要考虑的因素。

A.利害关系人之间的交易
B.市价上涨时的交易
C.急于或强迫出售、购买情况下的交易
D.相邻房地产的合并交易