单项选择题采用市场法评估房地产押品时,()指将可比实例房地产在其实物状况下的价格,调整为在评估对象房地产实物状况下的价格。
A.交易情况修正
B.市场状况调整
C.借款人状况调整
D.实物状况调整
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1.单项选择题采用市场法评估房地产押品时,()指将可比实例在交易日期的成交价格调整为评估时点时的价格。
A.交易情况修正
B.市场状况调整
C.区位状况调整
D.实物状况调整
2.单项选择题采用市场法评估房地产押品时()不属于交易情况修正需要考虑的因素。
A.利害关系人之间的交易
B.市价上涨时的交易
C.急于或强迫出售、购买情况下的交易
D.相邻房地产的合并交易
3.单项选择题采用市场法评估房地产押品时,“室内装修”属于()比较因素。
A.交易情况
B.市场状况
C.区域状况
D.实物状况
4.单项选择题采用市场法评估房地产押品时,“建筑结构”属于()比较因素。
A.交易情况
B.市场状况
C.区域状况
D.实物状况
5.单项选择题采用市场法评估房地产押品时,“道路通达度”属于()比较因素。
A.交易情况
B.市场状况
C.区域状况
D.实物状况
6.单项选择题某项设备成新率为40%,成新率为50%的同类可参照设备市场价格为50万元,该设备的评估价值是()。
A.50万元
B.40万元
C.30万元
D.20万元
7.单项选择题某设备成新率为40%,市场上可参照的全新设备价格为50万元,该设备的评估价值是()。
A.50万元
B.40万元
C.30万元
D.20万元
8.单项选择题某资产经济寿命20年,已使用10年,该项资产的成新率是()。
A.50%
B.33%
C.20%
D.10%
9.单项选择题某资产已使用8年,尚可再使用2年,该项资产的成新率是()。
A.15%
B.20%
C.25%
D.50%
10.单项选择题某押品评估基准日为2014年3月31日,同类资产2014年1-3月末的价格同2013年11月30日相比,分别上涨了2%、2.5%、4%,已知参照资产在2014年1月31日的市场价格为102万元,该押品的评估测算价值为()。
A.102万元
B.102.5万元
C.103万元
D.104万元
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