采用市场法评估房地产押品时（）不属于交易情况修正需要考虑的因素。

单项选择题采用市场法评估房地产押品时（）不属于交易情况修正需要考虑的因素。

A.利害关系人之间的交易
B.市价上涨时的交易
C.急于或强迫出售、购买情况下的交易
D.相邻房地产的合并交易

1.单项选择题采用市场法评估房地产押品时，“室内装修”属于（）比较因素。

A.交易情况
B.市场状况
C.区域状况
D.实物状况

2.单项选择题采用市场法评估房地产押品时，“建筑结构”属于（）比较因素。

A.交易情况
B.市场状况
C.区域状况
D.实物状况

3.单项选择题采用市场法评估房地产押品时，“道路通达度”属于（）比较因素。

A.交易情况
B.市场状况
C.区域状况
D.实物状况

4.单项选择题某项设备成新率为40%，成新率为50%的同类可参照设备市场价格为50万元，该设备的评估价值是（）。

A.50万元
B.40万元
C.30万元
D.20万元

5.单项选择题某设备成新率为40%，市场上可参照的全新设备价格为50万元，该设备的评估价值是（）。

A.50万元
B.40万元
C.30万元
D.20万元

6.单项选择题某资产经济寿命20年，已使用10年，该项资产的成新率是（）。

A.50%
B.33%
C.20%
D.10%

7.单项选择题某资产已使用8年，尚可再使用2年，该项资产的成新率是（）。

A.15%
B.20%
C.25%
D.50%

8.单项选择题某押品评估基准日为2014年3月31日，同类资产2014年1-3月末的价格同2013年11月30日相比，分别上涨了2%、2.5%、4%，已知参照资产在2014年1月31日的市场价格为102万元，该押品的评估测算价值为（）。

A.102万元
B.102.5万元
C.103万元
D.104万元

9.单项选择题某押品全新状态下市场价值为500万元，折扣率为10%，法定优先受偿款项100万元，采用市价折扣法评估的测算价值为（）。

A.450万元
B.350万元
C.440万元
D.296万元

10.单项选择题采用市场法评估，选取的参照物成交日期与评估基准日的间隔时间最长不超过（）。

A.1个月
B.1季度
C.半年
D.1年