押品采用市场法评估时，基本步骤包括（）。

多项选择题押品采用市场法评估时，基本步骤包括（）。

A.选择参照物
B.在评估对象与参照物之间进行因素比较
C.在各参照物成交价格的基础上，调整已经量化的对比指标差异
D.综合分析确定评估结果

1.多项选择题采用市场法评估房地产押品时，房地产状况调整应考虑（）等因素。

A.农业银行自身情况
B.区位状况
C.实物状况
D.权益状况

2.多项选择题采用市场法评估房地产押品时，“建立比较基准”包括（）。

A.统一房地产范围
B.统一付款方式
C.统一采用单价
D.统一货币单位

3.多项选择题采用市场法评估房地产押品时，评估步骤一般包括（）。

A.选取可比实例
B.建立比较基准
C.进行比较因素修正
D.求取比准价格

4.多项选择题采用市场法评估房地产押品时，需要考虑的调整因素一般包括（）。

A.交易情况修正
B.市场状况调整
C.房地产状况调整
D.人员因素调整

5.多项选择题价值指数法一般包括（）。

A.定基价格指数法
B.效用价格指数法
C.收入价格指数法
D.环比价格指数法

6.多项选择题市场法评估的具体方法包括（）。

A.现行市价法
B.价格指数法
C.市价折扣法
D.因素调整法

7.单项选择题某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款110万元在1年末一次付清，当时年利率为10%。该房地产的实际价格为（）万元。

A.160
B.150
C.155
D.165

8.单项选择题采用市场法评估房地产押品时，（）不属于房地产状况调整中应考虑的因素。

A.农业银行自身情况
B.区位状况
C.实物状况
D.权益状况

9.单项选择题采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例房地产在其实物状况下的价格，调整为在评估对象房地产实物状况下的价格。

A.交易情况修正
B.市场状况调整
C.借款人状况调整
D.实物状况调整

10.单项选择题采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例在交易日期的成交价格调整为评估时点时的价格。

A.交易情况修正
B.市场状况调整
C.区位状况调整
D.实物状况调整