使用两种方法评估，采用加权平均法确定最终评估价值时的加权系数范围不超过（）。

单项选择题使用两种方法评估，采用加权平均法确定最终评估价值时的加权系数范围不超过（）。

A.0.1-0.9
B.0.2-0.8
C.0.3-0.7
D.0.4-0.5

1.单项选择题确定待估房地产的实物范围、建筑结构、设施设备等情况，是在明确评估对象的（）。

A.区位状况
B.实物状况
C.权益状况
D.折旧状况

2.单项选择题采用外部评估时，押品评估岗可与（）及外部评估公司人员共同前往查勘评估对象。

A.独立审批人
B.客户经理
C.专职审议人
D.信贷审查人员

3.单项选择题押品评估中由（）对评估结果进行审核。

A.独立审批人
B.客户经理
C.押品评估岗
D.信贷审查人员

4.单项选择题押品评估中一般由（）来撰写内部评估报告。

A.独立审批人
B.客户部门
C.信贷管理部门
D.外部评估机构

5.单项选择题对于房地产押品，无论是采用内部评估还是采用外部评估的方式，评估人员都应对评估对象进行现场查勘并填写（）。

A.《评估需求申请表》
B.《评估报告预估表》
C.《实地查勘记录表》
D.《评估附件表》

6.单项选择题房地产押品进行贷后重估时，在拟定作业方案前，应（）。

A.事先了解评估对象与上次评估相比较的变化情况
B.征询信贷人员意见
C.熟悉客户的经营活动
D.了解客户的资产状况

7.单项选择题押品价值贷前评估中，一般以（）为评估时点。

A.贷款发放之日
B.抵押登记之日
C.完成评估对象实地查勘之日
D.货款审批完成之日

8.单项选择题评估时点是由（）决定的。

A.评估人员
B.评估目的
C.评估原则
D.评估方法

9.单项选择题决定采用内部评估还是外部评估的主要因素是（）。

A.信贷业务品种
B.制度要求和内部评估能力
C.评估价值能否达到贷款额度要求
D.贷款期限

10.单项选择题房地产权证上的“使用年限”属于（）。

A.区位状况
B.实物状况
C.权益状况
D.交易状况