押品管理系统房地产自动重估模型涉及的计算要素不包括（）。

单项选择题押品管理系统房地产自动重估模型涉及的计算要素不包括（）。

A.押品最近一次评估确认价值
B.最新月份价值指数
C.近一次评估月份价值指数
D.押品第一次评估确认价值

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1.单项选择题押品管理系统自动重估模型采用的评估方式是（）。

A.价格指数法
B.市场法
C.成本法
D.收益法

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2.单项选择题在运用押品管理系统估值测算功能时，经不同评估方法测算的押品价值还需要通过方法权重进行调整，权重值最低及与最高分别为（）。

A.20%、80%
B.30%、70%
C.40%、60%
D.50%、50%

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3.多项选择题押品管理系统押品价值评估模型提供的评估方法包括（）。

A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.担保法

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4.多项选择题闲置土地的认定情形主要有（）。

A.自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的
B.已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的
C.自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的
D.已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满半年的

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5.多项选择题国有土地使用权转让的方式主要有（）。

A.出售
B.交换
C.赠与
D.继承

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6.多项选择题在房地产权益因素中，对房地产利用的限制包括（）。

A.房地产权利及其行使的限制
B.相邻关系的限制
C.房地产使用管制
D.购房者的意愿

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7.多项选择题土地使用权转让必须符合的条件包括（）。

A.土地使用者按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B.土地使用者依出让合同约定进行开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上
C.土地使用权转让时，不得损害土地及其地上建筑物的经济效益
D.土地使用权转让时，不得违反城市规划的要求

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8.多项选择题采用假设开发法评估商住用地时，需搜集的资料一般包括（）。

A.建安成本
B.勘察设计和前期工程费
C.个人所得税
D.合理开发利润率