在房地产权益因素中，对房地产利用的限制包括（）。

多项选择题在房地产权益因素中，对房地产利用的限制包括（）。

A.房地产权利及其行使的限制
B.相邻关系的限制
C.房地产使用管制
D.购房者的意愿

1.多项选择题土地使用权转让必须符合的条件包括（）。

A.土地使用者按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B.土地使用者依出让合同约定进行开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上
C.土地使用权转让时，不得损害土地及其地上建筑物的经济效益
D.土地使用权转让时，不得违反城市规划的要求

2.多项选择题采用假设开发法评估商住用地时，需搜集的资料一般包括（）。

A.建安成本
B.勘察设计和前期工程费
C.个人所得税
D.合理开发利润率

3.多项选择题采用收益法和成本法评估温泉渡假村酒店时，需搜集的资料一般包括（）。

A.基准地价
B.矿产经营权期限
C.房产税
D.营业税

4.多项选择题采用收益法和成本法评估宾馆酒店时，需搜集的资料一般包括（）。

A.类似土地成交实例
B.房屋建安成本
C.房产税
D.营业税

5.多项选择题采用成本法和假设开发法评估刚开工的在建工程时，需搜集的资料包括（）。

A.贷款利率
B.房屋建安成本
C.房产税
D.营业税及附加

6.多项选择题采用形象进度法评估将近完工的在建工程时，需搜集的资料一般包括（）。

A.造价清单
B.施工许可证
C.房产证
D.施工进度计划表

7.多项选择题采用成本法和收益法评估自建房时，需搜集的资料一般包括（）。

A.土地还原利率
B.房屋建安成本
C.报酬率
D.出租率

8.多项选择题采用市场法和收益法评估商铺时，需搜集的资料一般包括（）。

A.类似房地产成交实例
B.楼面地价
C.报酬率
D.出租率

9.多项选择题工业厂房评估价值的主要影响因素有（）。

A.医疗配套设施
B.相匹配的地理位置：如原材料来源
C.与主要交通要道的通达程度
D.基础设施：水电气配套、人力资源、上下游企业

10.多项选择题普通商铺评估价值的主要影响因素有（）。

A.区域的繁华程度
B.临街状况：门前是否有停车位
C.进深、夹层
D.教育配套设施、医疗配套设施