已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，...

单项选择题已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为5000件，现知被评估资产年产量为4000件，其重置成本为（）。

A.4万元
B.5万元
C.4至5万元
D.无法确定

1.单项选择题某项资产第一年收益为100万元，假定以后每年收益都比前一年递增20万元，本金化率为10％且收益年期无限，则该资产的评估值为（）。

A.1200万元
B.2000万元
C.3000万元
D.4000万元

2.单项选择题为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于（）。

A.功能性贬值
B.经济性贬值
C.实体性贬值
D.破产清算贬值

3.单项选择题清算价格的评估适用于（）的假设。

A.清算
B.继续使用
C.公开市场
D.企业主体

4.单项选择题下列说法不正确的是（）

A.地段是决定商业房地产价格的根本原因
B.建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法
C.使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背
D.建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素

5.单项选择题某在建工程为混结构的楼房，总预算造价为1000万元。按工程造价构成，此类建筑的基础工程占13％，结构工程占60％，装饰工程占27％，该工程已进入装饰阶段，已完成装饰工程的20％，该在建工程的评估值是（）。

A.985万元
B.882万元
C.798万元
D.784万元

6.单项选择题某待估房地产，已知建筑物还原利率为8％，土地还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产综合还原利率应为（）。

A.5％
B.6％
C.6.9％
D.7.1％

7.单项选择题幼龄林常用（）评估。

A.市场法
B.成本法
C.剩余法
D.收益法

8.单项选择题按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件必须附上（）。

A.公司各类资产评估净值
B.资产评估说明
C.资产评估明细表
D.资产评估报告书

9.单项选择题根据《国际评估准则》，评估师运用不同的方法评估资产的市场价值时，应遵循（）。

A.预期原则
B.效用原则
C.贡献原则
D.替代原则

10.单项选择题在路线价四三二一法则的各种深度百分率中，呈递增现象的百分率是（）

A.单纯深度百分率
B.累计深度百分率
C.平均深度百分率
D.标准深度百分率