单项选择题房地产开发对建设条件的考察不包括()方面。
A.地块利用状况
B.基础设施状况
C.现有建筑环境
D.地段面积和形状
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1.单项选择题房地产开发项目的财务评价指标动态评价中不包括()。
A.净现值
B.内部收益率
C.借款偿还期
D.动态投资回收期
2.单项选择题开发企业在评估细分市场是,考虑的因素不包括()。
A.细分市场的规模与潜力
B.细分市场竞争结构状况
C.市场政策
D.企业的目标与能力
3.单项选择题投资者对未来开发市场需求的预测步骤不包括()。
A.经济预测
B.环境预测
C.特定物业需求预测
D.项目未来租,售量预测
4.单项选择题房地产市场调查中环境调查的内容不包括()。
A.政策和法规
B.经济水平
C.社会文化环境
D.市场占有率
5.单项选择题影响房地产开发的投资影响因素中内在因素不包括()。
A.资金能力
B.经营能力
C.人口数量
D.信誉度
6.单项选择题银行导长期借款优点不包括()。
A.借款筹资较快
B.借款成本较低
C.借款弹性较大
D.借款规模受国家宏观经济影响
7.单项选择题房地产开发在初步可行性研究阶段投资误差一般要求在()以内。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
8.单项选择题房地产开发项目财务评价指标静态评价分析中不包括()。
A.净现值
B.投资利润率
C.投资回收期
D.借款偿还期
9.单项选择题资金成本由筹资费用和使用费用组成,以下()属于使用费。
A.发行债券申请费
B.银行借款手续费
C.向债权人支付利息
D.借款手续费
10.单项选择题直接筹资通常采用的形式不包括()。
A.债券
B.股票
C.价证券
D.长期融资券
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人口因素对住房市场的影响体现在以下方面:()。
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房地产金融资产与实物资产的关系包括()。
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商用房资产运营的长期性表现为()。
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