单项选择题

评估说明主要包括哪些部分：（）。

A. 评估对象与评估范围说明、资产核实总体情况说明、评估技术说明、评估结论及分析
B. 评估说明使用范围声明、委托人和被评估单位编写的《企业关于进行资产评估有关事项的说明》、以及资产评估师编写的《资产评估说明》
C. 资产基础法中各类资产的评估过程说明，收益法和市场法的应用和评估过程
D. 资产核实总体情况说明、评估技术说明、评估结论及分析

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单项选择题

资产评估专业人员运用市场法和收益法无法得出投资性房地产公允价值时，可以采用符合会计准则的其他方法。如果仍不能合理得出投资性房地产公允价值，应当采取以下哪项措施（）。

A. 经委托人同意，还可以采用恰当的方式分析投资性房地产公允价值的区间值，得出价值分析结论，并提醒评估报告使用者关注公允价值评估结论和价值分析结论的区别
B. 经委托人同意，因无法得出合理结果，评估机构将终止评估委托合同
C. 经委托人同意，因本项业务超出执业能力，评估机构无法继续评估业务，将终止评估委托合同
D. 采取其他估值思路，由评估机构和评估人员出具咨询报告

单项选择题

利用相关专业机构出具的专业报告作为资产评估依据，应当在评估报告中披露以下内容：（）。

A. 专业机构名称、专业报告名称、报告编号以及出具日期，专业报告结论及其相关补充性或者解释性说明
B. 资产评估机构聘请专业机构出具专业报告时，应当判断其作为依据的可靠性，还需要关注专业机构的独立性
C. 利用专业报告作为评估依据时，应当考虑其与资产评估的专业衔接关系
D. 评估专业人员应当履行必要的程序，核查验证专业报告作为评估依据的时效性和可靠性，并声明评估人员不承担利用相关专业报告的责任