从物权的角度看，抵押权属于（）

单项选择题从物权的角度看，抵押权属于（）

A.所有权
B.使用权
C.用益物权
D.担保物权

1.单项选择题房地产抵押人可能是其所担保的债权债务关系中的债务人，也可能是（）

A.债权人
B.第三人
C.抵押权人
D.不能确定

2.单项选择题登记备案的房屋租赁合同，具有对抗（）的效力。

A.出租人
B.承租人
C.第三人
D.抵押权人

3.单项选择题住房公积金是政策性资金，实行（）政策。

A.低税
B.减税
C.免税
D.无税费优惠

4.单项选择题（）是住房公积金运作管理部门，是运作管理住房公积金的主体。

A.住房公积金管理委员会
B.住房公积金管理中心
C.当地财政部门
D.金融机构

5.单项选择题已经出租的房地产设定抵押的，原租赁关系（）

A.解除
B.终止
C.抵押权实现时终止
D.不受影响

6.单项选择题（）是商品房屋出租人最基本的权利。

A.享有租金收益权
B.可单方面解除合同
C.单方面提高租金
D.税收优惠

7.单项选择题商品房屋租赁合同应当向当地建设（房地产）主管部门履行（）手续。

A.注册登记
B.登记备案
C.登记核准
D.申报

8.单项选择题根据《合同法》，房屋租赁期限最长不得超过（）年。

A.20
B.40
C.50
D.70

9.单项选择题以下关于房地产转让的说法正确的是（）

A.房屋所有权和土地使用权分别转让
B.房屋所有权和土地使用权同时转让
C.房屋所有权和土地所有权分别转让
D.房屋所有权和土地所有权同时转让

10.单项选择题房地产抵押合同应当签订（）转让合同。

A.书面
B.口头
C.电子
D.网上