（）是商品房屋出租人最基本的权利。

单项选择题（）是商品房屋出租人最基本的权利。

A.享有租金收益权
B.可单方面解除合同
C.单方面提高租金
D.税收优惠

1.单项选择题商品房屋租赁合同应当向当地建设（房地产）主管部门履行（）手续。

A.注册登记
B.登记备案
C.登记核准
D.申报

2.单项选择题根据《合同法》，房屋租赁期限最长不得超过（）年。

A.20
B.40
C.50
D.70

3.单项选择题以下关于房地产转让的说法正确的是（）

A.房屋所有权和土地使用权分别转让
B.房屋所有权和土地使用权同时转让
C.房屋所有权和土地所有权分别转让
D.房屋所有权和土地所有权同时转让

4.单项选择题房地产抵押合同应当签订（）转让合同。

A.书面
B.口头
C.电子
D.网上

5.单项选择题房地产广告应当载明《商品房预售许可证》的（）

A.批准文号
B.取得时间
C.复印件
D.具体内容

6.单项选择题出卖人未取得（），与买受人订立的商品房预售合同无效。

A.规划许可证
B.施工许可证
C.预售许可证
D.竣工验收证明

7.单项选择题以出让方式取得的建设用地使用权转让的，受让人使用该建设用地的使用年限为（）

A.原建设用地使用权出让合同约定的使用年限
B.新签订的转让合同约定的使用年限
C.新签订的转让合同约定的使用年限减去已使用的时间
D.原建设用地使用权出让合同约定的使用年限减去已使用的时间

8.单项选择题以下属于有偿转让的是（）

A.继承
B.赠与
C.交换
D.受遗赠

9.单项选择题以出让方式取得建设用地使用权，在土地使用期限届满前可以（）

A.符合转让条件的情况下，自由转让
B.不得进行转让
C.符合转让条件的情况下，只能转让一次
D.符合转让条件的情况下，只能转让给特定的土地使用人

10.单项选择题开发单位发布商品房项目预售广告需要具备的文件之一是（）。

A.预售许可证
B.销售许可证
C.竣工验收合格证明
D.住宅使用说明书