某房改房为李某和张某的夫妻共同财产，房屋所有权上记载的产权人仅李某一人。李某...

单项选择题某房改房为李某和张某的夫妻共同财产，房屋所有权上记载的产权人仅李某一人。李某在未取得张某同意的情况下将该房产赠与给了王某，并办理了不动产权证。关于该房屋的权属状况，下列说法错误的是（）

A.未经张某同意，李某无权单独处置该房产
B.张某向法院主张该房屋权属的，法院应当予以支持
C.王某是受赠取得房屋，不构成善意第三人的身份
D.由于王某已领取了不动产权证，故该不动产权利应认定归王某所有

1.单项选择题以下不属于不动产单元的特征的是（）

A.具备明确的界址或界线
B.地理空间上具有确定性和唯一性
C.具有独立的使用价值
D.权属界线以登记的界线为准

2.单项选择题以下哪种情形，可向不动产登记机构申请办理在建工程抵押登记（）

A.开发企业为投资资金周转，将已建成的商品房向银行申请抵押贷款
B.开发企业为项目后续建设资金需要，将该正在建设的工程项目向银行申请抵押贷款
C.开发公司为支付员工工资，将公司名下单位自管房向银行申请抵押贷款
D.开发公司为取得另一个新项目的土地拍卖款，将目前正在建设的工程项目向银行申请抵

3.单项选择题不动产以（）为基本单元进行登记。

A.不动产单元
B.幢
C.层
D.宗地

4.单项选择题住房公积金的缴存基数是职工本人（）的月平均工资。

A.上一季度
B.上一年度
C.本季度
D.本年度

5.单项选择题房屋租赁合同登记备案具有（）的法律效力。

A.标志着租赁合同生效
B.可以对抗第三人
C.租赁合同不可解除
D.租赁合同内容不可变更

6.单项选择题以下情形，需要租赁双方同意解除合同的是（）

A.承租人移居国外
B.承租人擅自将房屋转租
C.承租人无正当理由拖欠房租6个月以上
D.租赁房屋权属发生争议

7.单项选择题以下关于房屋转租的做法，错误的是（）

A.承租人转租房屋的，应当经出租人同意，也可以是口头同意
B.转租期限不得超过原合同规定的期限
C.转租房屋的，承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效
D.第三人对租赁房屋造成的损害，承租人应当赔偿损失

8.单项选择题承租人可以在下列哪种情形下主张优先购买权（）

A.房屋共有权人行使了优先购买权的
B.出租人将房屋卖给其父母的
C.有善意第三人购买该房屋并办理登记手续的
D.抵押权人实现抵押权的

9.单项选择题房屋租赁期限届满，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同（）

A.无效
B.继续有效
C.自动解除
D.终止

10.单项选择题以下不属于房屋租赁的承租人所享有的权利是（）

A.处分权
B.居住权
C.使用权
D.收益权