A.集中式系统
B.分布式系统
C.窗式系统
D.柜式系统
E.半集中式系统
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A.独立基础
B.条形基础
C.筏板基础
D.箱型基础
E.桩基础
A.屋顶或楼板不漏水
B.冬季保温,夏季隔热防热
C.木结构房屋没有白蚁危害
D.维护费用低
E.通风采光
A.委托合同的当事人双方均享有任意终止权,可以任意终止合同
B.两个以上的受托人共同处理委托事务的,对委托人承担连带责任
C.委托合同是诺成合同、要式合同、双务合同
D.居间合同未成立的,经纪人也可要求支付报酬
E.行纪合同是行纪人为了委托人的利益,以自己的名义与第三人为交易或顶,由此产生的权利义务有行纪人自己承担
A.违约金是由当事人协商确定的,其数额是预先确定的且不可调整
B.定金和违约金均具有惩罚性,因此合同违约责任二者只能承担其一
C.定金责任不易实际发生的损害为前提,但定金责任的承担可以替代赔偿损失
D.当事人约定的定金比例超过合同标的额的20%的,超过的部分无效
E.当事人既约定违约金,又约定定金的,由守约方选择适用责任的形式
A.商品房买卖合同是诺成合同以及按揭法律关系的主合同
B.商品房买买合同无效,必然导致购房人同借款银行之间的借款合同无效
C.借款合同与保证合同为主从合同关系
D.商品房买卖合同和房地产抵押合同应当签订书面合同
E.按揭借款合同是单务有偿合同
A.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,无效
B.无效和被撤销的行为从被裁定无效和撤销时起失去效力
C.房地产抵押行为的法律效力从合意达成时开始产生法律效力
D.有重大误解和显失公平的民事行为,可随时撤销
E.民事法律行为成立的要件之一是意思表示真实
A.投资性需求是指不是为了使用而是为了再售出(再购买)而暂时购买(或售出)商品,以期从价格变化中获利的行为
B.消费性需求和投资性需求是实质性需求;投机性需求和盲目性需求是虚假需求
C.虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值,导致房地产“泡沫”
D.在确定房地产需求时,不考虑没有支付能力的需求
E.消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求
A.论证城市国民经济和社会发展条件,原则确定规划期内城市发展目标
B.论证城市在区域发展中的地位,原则确定市(县)域城镇体系的结构和布局
C.原则确定城市性质、规模、总体布局,选择城市发展用地,提出城市规划区范围的初步意见
D.确定城市性质和发展方向,提出规划期内的城市人口和用地规模,规定城市规划区范围
E.确定城市能源、交通、供水等城市基础设施开发建设的细节以及实施城市规划的重要措施
A.法人的分支结构不能作为独立的民事权利主体
B.有营业执照的法人分支机构可以自己的名义订约,也可以以自己的名义起诉和应诉
C.有无营业执照,法人的分支结构都可以自己的名义从事商业往来活动,并签约
D.法人的分支结构不可以以自己的财产承担责任
E.有营业执照的分支结构可以先以自己的财产承担责任,无营业执照的分支机构应当由其所属法人承担连带责任
A.财产关系包括财产归属关系和财产流转关系
B.商品房的买卖是财产归属关系
C.人身关系是基于人格和身份所产生的包含少量财产内容的社会关系
D.法人享有的名称权和荣誉权是企业的人格权
E.监护权是一种身份关系
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房地产行业自律管理框架体系的内容主要包括()。
客户能否真正成为承租方,不仅取决于房地产经纪人员提供的房源信息,还取决于客户本身最终的承租决策,这表现了客源具有()。
规范物业管理行业的主要作用有()
以下情景不能体现房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的是()
叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈,最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后,A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久,王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产,叶某接待了他。经过谈判,王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。下列关于A公司销售邱女士房产业务的表述中,正确的为()。
房地产经纪人细心地观察购房人的行为,从中获取购房人拒绝还是同意购买的蛛丝马迹,这种行为是()。
中介机构对外发布房源信息前,应当核对房屋产权信息和委托人身份证明等材料,经委托人同意后到房地产主管部门进行房源信息核验,并编制()。
新建商品房商圈中,邻里中心型商圈是指()。
下列关于房地产市场的说法,正确的有()
姚女士是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的一名房地产经纪人。在一段时间内,甲公司业务繁忙,急需人手接待业务。姚女士利用自己的亲戚关系,介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工宋先生到甲公司工作。宋先生得到甲公司聘用后,姚女士经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给宋先生承揽业务。姚女士和宋先生为获得更多收益,在为业主李先生出售二手房的代理业务中,姚女士和宋先生串通,由宋先生假扮买主,以低于市场价6万元的价格买走了李先生的房屋,又以相对较高的价格出售给他人。甲公司聘用宋先生从事房地产经纪业务,房地产行政主管部门可以对其作出的行政处罚包括()。