某市区一家非房地产开发企业，2017年建造并出售了一栋写字楼，取得收入5000万元（不含增值税），发生的支出如下：
（1）按税法规定缴纳了有关税费277．5万元；
（2）为建此楼支付地价款600万元；
（3）投入的房地产开发成本为1500万元；
（4）房地产开发费用为400万元，其中：利息支出240万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明），但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元，其他开发费用160万元。
已知：该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5％。
A.财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除
B.房地产开发费用中，利息支出明确的，利息支出可扣除金额最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额
C.利息支出凡不能按转让房地产项目计算分摊或不能提供金融机构证明的，按计算金额之和的10％以内计算扣除
D.利息支出能按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，按计算金额之和的5％以内计算扣除
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某房地产公司2017年发生如下经济业务：
（1）签订一份写字楼销售合同，当年收到全部款项，共计18000万元（不含增值税）。
（2）该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出150万元（能够按项目分摊并提供金融机构证明），相关税金990万元。（该题目针对土地增值税设置，暂不考虑其他税费。）
已知：当地规定，开发费用计算扣除比例为5％，土地增值税四级超率累进税率表：
A.2744
B.2058
C.2187
D.2552
某房地产公司2017年发生如下经济业务：
（1）签订一份写字楼销售合同，当年收到全部款项，共计18000万元（不含增值税）。
（2）该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出150万元（能够按项目分摊并提供金融机构证明），相关税金990万元。（该题目针对土地增值税设置，暂不考虑其他税费。）
已知：当地规定，开发费用计算扣除比例为5％，土地增值税四级超率累进税率表：
A.11140
B.10150
C.9540
D.8140
某房地产公司2017年发生如下经济业务：
（1）签订一份写字楼销售合同，当年收到全部款项，共计18000万元（不含增值税）。
（2）该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出150万元（能够按项目分摊并提供金融机构证明），相关税金990万元。（该题目针对土地增值税设置，暂不考虑其他税费。）
已知：当地规定，开发费用计算扣除比例为5％，土地增值税四级超率累进税率表：
A.5％
B.10％
C.15％
D.20％
某房地产公司2017年发生如下经济业务：
（1）签订一份写字楼销售合同，当年收到全部款项，共计18000万元（不含增值税）。
（2）该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出150万元（能够按项目分摊并提供金融机构证明），相关税金990万元。（该题目针对土地增值税设置，暂不考虑其他税费。）
已知：当地规定，开发费用计算扣除比例为5％，土地增值税四级超率累进税率表：
A.400
B.800
C.550
D.750
最新试题
下列对土地增值税的理解，不正确的是（）。
某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，另外支付有关税费500万元，则计算土地增值税时可以扣除的金额为（）万元。
土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报；契税的纳税人应在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后的10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
下列关于房地产开发费用的表述中，正确的是（）。
该公司计算土地增值税时，可以扣除的项目金额合计是（）万元。
下列属于土地增值税征税范围的有（）。
纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，允许扣除的项目有（）。
该企业应缴纳的土地增值税是（）万元。
某单位向政府有关部门缴纳土地出让金取得土地使用权时，不需缴纳土地增值税。
房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。