甲公司2014年至2019年发生以下交易或事项:2014年12月31日购入一栋管理用办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。
因公司迁址,2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期为2年,年租金为150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2900万元,至租赁期开始日该固定资产未计提减值准备。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日,该办公楼的公允价值为3000万元:2018年12月31日,该办公楼的公允价值为3100万元;2019年6月30日,甲公司将投资性房地产对外出售,售价为3200万元。
假定不考虑相关税费。
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企业出租给本*企业职工居住的宿舍,虽然也收取租金,但间接为企业自身的生产经营服务,因此具有自用房地产的性质。
公允价值模式计量的投资性房地产账面价值大于可收回金额的差额应计提减值准备。
企业将采用经营租赁方式租入的土地使用权转租给其他单位的,应该将土地使用权确认为投资性房地产。
关于投资性房地产的后续计量,下列说法中正确的有()。
根据资料(1),判断甲公司2017年对出租商品房未计提折旧的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司出租的商品房2017年需要计提折旧,请计算折旧金额。
计算甲公司该项办公大楼截止2014年年末计提的累计折旧金额。
编制甲公司2010年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。
编制2017年取得租金收入的会计分录。
计算上述交易或事项对甲公司2017年度营业利润的影响金额。
已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。