下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（）。

多项选择题下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（）。

A.融资租赁的房产
B.产权出典的房产
C.无租使用其他单位的房产
D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

1.多项选择题下列情形中，应由房产代管人或者使用人缴纳房产税的有（）。

A.房屋产权未确定的
B.房屋租典纠纷未解决的
C.房屋承典人不在房屋所在地的
D.房屋产权所有人不在房屋所在地的

2.多项选择题以下关于房产税纳税人的表述中，正确的有（）。

A.外籍个人不缴纳房产税
B.房屋产权出典的，承典人为纳税人
C.房屋产权属于集体所有的，集体单位为纳税人
D.房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，代管人或使用人为纳税人

3.单项选择题某企业破产清算时，其房地产评估价值为3000万元，其中以价值2000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1500万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋等价交换。已知契税适用税率为3％，则当事人各方应缴纳的契税为（）万元。

A.30
B.45
C.90
D.105

4.单项选择题某高校教师李某于2017年11月购买面积为80平方米普通住房一套，成交价92万元，该住房为家庭唯一住房。当地契税税率为3％。李某应缴纳的契税为（）万元。

A.0
B.0.92
C.1.38
D.2.76

5.单项选择题下列关于契税计税依据的表述，正确的是（）。

A.国有土地使用权出让，以出让金为计税依据
B.房屋交换，以成交价格为计税依据
C.采取分期付款方式购买房屋附属设施房屋所有权的，应按每期应缴的款项分期计征契税
D.以划拨方式取得土地使用权的，契税的计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益

6.单项选择题王某是个人独资企业业主，2017年1月，将价值60万元的自有房产投入独资企业作为经营场所：3月以200万元的价格购入一处房产；6月，将价值200万元的自有仓库与另一企业价值160万元的仓库互换，王某收取差价40万元。假设该地契税税率为4％。王某以上交易应缴纳契税（）万元。

A.8.00
B.8.40
C.9.60
D.16.00

7.单项选择题吴某2017年年初购买120平方米的商品房一处，价款130万元，并以20万元购买单独计价的储藏室，均采用分期付款方式，分20年支付，假定2017年支付7．5万元，根据当地规定，商品房的契税税率为4％，汽车库的契税税率为3％，吴某应缴纳的契税为（）万元。

A.4.5
B.6
C.5.5
D.5.8

8.单项选择题甲企业破产清算时，将价值2000万元的房地产用于抵偿丙企业的债务，将价值6000万元的房地产转让给乙企业，乙企业接受了甲企业全部职工，并与其中的50％签订了5年劳动合同。当事人各方合计应缴纳契税为（）万元。（契税适用税率为4％）

A.0
B.120
C.200
D.240

9.单项选择题依据契税的相关规定，下列处理正确的是（）。

A.因享受国家扶持政策而减免土地出让金的，可以同时减免契税
B.契税的纳税人包括在境内转让房产的外国人
C.契税实行的是幅度税率，执行时由各级政府自行规定辖区内的税率
D.买房拆料也应当缴纳契税

10.单项选择题家住北京市区的陈先生因拆迁得到拆迁补偿款60万元，他在市郊以96万元重新购置住房160平方米，当地契税税率为3％。陈先生购房契税的处理是（）。

A.因拆迁购房免缴契税
B.因拆迁购房减半缴纳契税
C.应纳契税10800元
D.应纳契税28800元