从开发成本的角度看，利率上升，房价上涨，房地产交易量减少。

房地产信托是典型的委托代理关系，存在严重的道德风险。

以基金为后盾的房地产金融模式以美国为典型。

在固定汇率制度下，本国货币升值吸引外资流入，为了币值稳定，货币当局增加流动性，导致房地产交易量上升，这是汇率对房地产市场影响的信贷扩张效应。

房地产人身保险存在重复保险问题。

银行信贷属于直接融资模式。

抵押债券的提前偿付风险可通过在合同中附加补偿条款以及抵押债券品种的创新转移风险。

公开增发和定向增发的发行价通常高于发行前的股票市场价。

从住房消费来看，（）。

德国住房储蓄银行的住房储蓄是自愿参加的。