在抵押贷款中，抵押房屋仍由借款人占有、使用和管理，但借款人应遵守以下约定（）

多项选择题在抵押贷款中，抵押房屋仍由借款人占有、使用和管理，但借款人应遵守以下约定（）

A.保证所占管房屋的安全性、完整性
B.保证所占管房屋由自己使用
C.随时接受抵押权人检查
D.不得有损害所占管房屋的功能或降低其价值的行为
E.借款人向贷款人认可的保险机构投保，贷款人为保险事故赔偿的第一受益人

1.多项选择题抵押人进行二次抵押的原因为（）。

A.取得低利率贷款
B.增强盈利能力
C.改善贷款状况
D.减少贷款成本
E.减少月还款额

2.多项选择题下列（）属于房地产抵押贷款市场的参与者。

A.保险公司
B.商业银行
C.信托公司
D.律师事务所
E.政府有关机构

3.单项选择题以房地产作为抵押物进行贷款时，必须签订抵押合同，抵押合同应采用（）。

A.书面或口头形式
B.书面形式
C.双方确定的任何形式
D.由房地产管理部门指定的形式

4.单项选择题（）是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构。

A.贷款机构
B.中介服务机构
C.担保和保险机构
D.政府有关机构

5.单项选择题抵押贷款发放额度与抵押价值相比通常为（）。

A.50%
B.60%
C.70%
D.80%

6.单项选择题某人申请住房贷款12万元，贷款期10年，贷款月利率0.5%，采用每月等额偿还本息法归还，每月应归还贷款本息为（）元。

A.1268
B.1293
C.1332
D.1423

7.单项选择题我国专业银行房地产信贷部信贷资金的主要来源是（）。

A.借人资金
B.银行存款
C.自有资金
D.同业往来资金

8.单项选择题房地产抵押贷款中最常用的抵押贷款付款方式是（）。

A.固定利率抵押贷款
B.可变利率抵押贷款
C.等本还款抵押贷款
D.等额还款抵押贷款

9.填空题贷款可以展期（）次，展期期限不得超过原贷款期限的（）。

10.填空题财务内部收益率要大于（），在基准内部收益率下，财务净现值要大于零。