房地产信托是典型的委托代理关系，存在严重的道德风险。

从开发成本的角度看，利率上升，房价上涨，房地产交易量减少。

房地产金融中介机构将持有的房地产贷款直接出售属于房地产金融一级市场。

当利率提高时，人们增加利息输入和财富的亿元增加，进而利用储蓄来替代当前消费，产生收入效应。

房地产开发贷款如采用质押贷款，对质押的有价证券如发生遗失，未经质押权人统一，不得以任何理由挂失。

资产负债表外融资指既不在资产负债表的资产方表现为某项资产的增加，也不在负债及所有者权益方表现为负债的增加。

德国住房储蓄银行的住房储蓄是自愿参加的。

当担保物权与保证人同时存在时，优先行使担保物权。

银行信贷属于直接融资模式。

对于固定利率抵押贷款，市场利率上升时，更有利于剥离式证券中利息证券的投资者。