简述房地产转让的原则。

问答题简述房地产转让的原则。

1.问答题简述房地产登记的作用。

2.问答题简述区别房地产开发与房地产经营的主要表现。

3.问答题简述土地使用权出让合同变更与解除的主要条件。

（1）公共利益的需要；
（2）双方协商并经有关部门批准；
（3）由于一方的违约，使合同没有必要履行；
（4）土地灭失。

4.判断题土地增值税是以纳税人转让房地产所得的增值额作为计税依据的。

5.判断题经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，其耕地占用税的税额可以适当提高。

6.判断题占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税义务人。

7.判断题基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。

8.判断题在城市总体规划确定的建设用地范围以外，可以设立各类开发区和城市新区。

9.多项选择题以下可以减免契税的情形有（）。

A.城镇职工按规定第一次购买共有住房的；
B.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的；
C.房屋交换
D.房屋赠与

10.多项选择题商品住宅价格由下列（）项目构成。

A.成本
B.利润
C.税金
D.地段差价