狭义的房地产法一般仅指（）。

单项选择题狭义的房地产法一般仅指（）。

A.《城市房地产管理法》
B.调整房地产产权及其他与房地产有关的各种社会关系的法律、法规、规章
C.调整房地产开发经营及其他与房地产有关的各种社会关系的法律、法规、规章
D.调整房地产交易管理及其他与房地产有关的各种社会关系的法律、法规、规章

1.单项选择题（）是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的经营行为，主要包括房地产居间和房地产代理两种类型。

A.房地产开发
B.房地产交易
C.房地产经纪
D.房地产租赁

2.问答题简述土地使用权抵押权生效的要件。

（1）设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人；
（2）抵押人或抵押权人签订抵押合同；
（3）抵押必须办理登记。

3.问答题简述房地产纠纷产生的主要原因。

（1）历史原因；
（2）利益矛盾；
（3）合同不当或者违反合同；
（4）违法行为。

4.问答题简述物业管理的法律特征。

5.问答题简述房地产权属登记的功能。

6.问答题简述房地产转让的原则。

7.问答题简述房地产登记的作用。

8.问答题简述区别房地产开发与房地产经营的主要表现。

9.问答题简述土地使用权出让合同变更与解除的主要条件。

（1）公共利益的需要；
（2）双方协商并经有关部门批准；
（3）由于一方的违约，使合同没有必要履行；
（4）土地灭失。

10.判断题土地增值税是以纳税人转让房地产所得的增值额作为计税依据的。