某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品宅。若该...

单项选择题某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（）。

A.47年
B.67年
C.70年
D.无限年

1.单项选择题房地产入股属于（）。

A.有偿转让
B.无偿转让
C.既属于有偿转让又属于无偿转让
D.两者都不是

2.单项选择题城市中教育费附加的税率一般为营业税的（）。

A.1％
B.3％
C.5％
D.7％

3.单项选择题当事人订立合同，采取（）的方式进行。

A.要约
B.承诺
C.要约邀请
D.A和B

4.单项选择题在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（）。

A.取得拆迁许可证的单位
B.被拆迁房屋的使用人
C.被拆迁房屋的所有人
D.被拆迁房屋的使用人和所有人

5.单项选择题商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向（）申请重新核验。

A.房地产开发企业
B.房地产经纪机构
C.工程质量监督单位
D.房地产主管部门

6.单项选择题下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是（）。

A.县级人民政府
B.省级人民政府
C.市级人民政府
D.乡级人民政府

7.单项选择题某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（）。

A.三家银行按贷款额分摊
B.甲-乙-丙-丁
C.乙-丙-甲-丁
D.甲-丙-乙-丁

8.单项选择题划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。

A.转让方缴纳
B.受让方缴纳
C.转让方和受让方各缴纳一半
D.转让方与受让方协商缴纳

9.单项选择题下列关于征用集体土地的表述中，正确的是（）。

A.由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同
B.由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同
C.由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同
D.集体土地不经征用不得出让

10.单项选择题拆迁人是（）。

A.房屋行政主管部门
B.取得房屋拆迁许可证的单位
C.规划行政主管部门
D.专门从事房屋拆迁的单位