试论房地产转让合同与土地使用权出让合同的关系。

问答题试论房地产转让合同与土地使用权出让合同的关系。

1.问答题简述房地产开发的类型。

2.问答题简述房地产转让合同变更接触的情形。

（1）土地灭失；
（1）国家强制收回土地使用权；
（3）国家提前收回土地使用权；
（4）土地使用权期限届满。

3.问答题法律对房地产权属管理的规定有哪些？

4.问答题不得转让的房地产有哪些？

5.问答题土地使用权出让的内容是什么？

6.多项选择题下列建设用地的土地使用权，确属必须的，可以由县级以上人民政府批准划分的（）

A.国家机关用地
B.军事用地
C.城市基础设施建设用地和公益事业用地
D.国家重点扶持的能源项目用地

7.多项选择题土地使用权的出让方式具体可以分为（）

A.协议
B.招标
C.拍卖
D.赠与

8.多项选择题土地使用权出让的受让方可以是国内的（）

A.企业单位
B.事业单位
C.其他经济组织
D.公民个人

9.多项选择题房地产法的调整对象包括（）

A.城市土地管理关系
B.城市房屋管理关系
C.城市土地财产经营关系
D.房屋财产经营关系

10.多项选择题土地使用权出让合同应当遵循的原则包括（）

A.公平
B.平等
C.自愿
D.有偿