单项选择题估测连续几年的委估资产价值时,应当保持评估结果的()。

A.合理性
B.可追溯性
C.可比性
D.连贯性


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1.单项选择题选用交易案例时应当关注案例的(),以分析评估对象的内外部状况。

A.真实性
B.可比性
C.代表性
D.相关性

2.单项选择题以下费用中不包含在公允价值中的是()。

A.管理费用
B.交易费用
C.销售费用
D.财务费用

3.单项选择题委托人的会计核算中不包括土地使用权时,评估师应当()。

A.以不含土地使用权的价值作为评估结果
B.拒绝开展投资性房地产评估业务
C.先聘请会计师事务所对被评估对象进行审计
D.要求企业重分类或披露于评估报告中

4.单项选择题投资性房地产的评估以在评估基准日的()为评估基础。

A.历史成本
B.公允价值
C.重置成本
D.可变现净值

5.单项选择题公允价值的本质是()。

A.真实性
B.可靠性
C.公允性
D.独立性

6.单项选择题()在委托—代理(principal—agent)关系中是普遍存在的。

A.信息对称
B.信息不对称
C.信息通畅
D.信息不通畅

7.单项选择题房地产外部因素不包括()。

A.文化环境
B.法制环境
C.政治因素
D.政策因素

8.单项选择题新会计准则定义的公允价值三个条件,除了双方自愿、公平交易外,还有()。

A.竞争市场
B.信息公开
C.活跃市场
D.参与者众多

9.单项选择题收益法中折现率的确定,其口径应当与()口径保持一致。

A.收益
B.交易费用
C.成本
D.租金

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PPP存量项目的评估中,收益期应根据PPP合同、特许经营合同等进行确定,且通常需考虑经营权期限届满后的续期因素。

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PPP项目中,对于归属项目公司的资产及权益的所有权和收益权,项目公司可自行将这些资产及权益设置抵押、质押等担保权益。

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计算运营补贴支出应考虑的因素中,不包括()。

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PPP存量项目的收益指标为企业自由现金流量时,其匹配的折现率为()。

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在财政承受能力论证过程,需要对()进行资产评估。

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对于不涉及资产或者权利转移的PPP存量项目,评估对象通常包括委托运营费和管理费。例如,在委托运营模式下,评估对象通常为政府方向社会资本方支付的委托运营费;在管理合同模式下,评估对象通常为政府方向社会资本方支付的管理费。

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对PPP存量项目的营业收入进行预测,需要考虑()因素对营业收入的影响。

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在测算风险承担支出时,按照项目的全部建设成本和一定时期内的运营成本的一定比例确定风险承担支出的方法称为()。

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根据《应收账款质押登记办法》(中国人民银行令〔2007〕第4号),用于质押的应收账款是指权利人因提供一定的货物、服务或设施而获得的要求义务人付款的权利,包括现有的金钱债权及其产生的收益,但不包括未来的金钱债权及其产生的收益。

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每一年度全部PPP项目需要从预算中安排的支出责任,占一般公共预算收入比例应当不超过10%。

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