有权组织业主成立业主大会的有（）

多项选择题有权组织业主成立业主大会的有（）

A.物业建设单位
B.物业管理企业
C.房地产行政主管部门和街道办事处
D.业主代表

1.多项选择题业主大会的职责是：（）

A.制定、修改业主管理规约和业主大会议事规则
B.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C.与物业管理企业签订物业服务合同
D.决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

2.多项选择题业主在物业管理活动中，享有（）权利

A.按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务
B.参加业主大会会议，行使投票权
C.监督业主委员会的工作
D.按时交纳物业服务费用
E.遵守业主管理规约、业主大会议事规则

3.多项选择题我国物业管理法的渊源有宪法、法律、行政法规（）以及国际公约。

A.地方性法规
B.行政规章
C.宗教戒律
D.司法解释

4.单项选择题在物业管理活动中，以合同的格式条款侵害业主、业主大会、业主委员会或物业管理企业的合法权益（）。

A.合同整体无效
B.合同的格式条款有效
C.合同的格式条款无效
D.合同应撤销

5.单项选择题物业管理区域内道路、园林绿化的保修期为（）。

A.2年
B.5年
C.10年
D.合同约定期间

6.单项选择题物业管理企业的资质审批应由当地（）负责。

A.工商部门
B.房地产行政主管部门
C.税务部门
D.物业管理协会

7.单项选择题业主的更迭、业主大会以及业主委员会的改选（）物业服务合同以及业主管理规约的法律效力。

A.直接影响着
B.都不影响
C.部分影响
D.削弱了

8.单项选择题弃权或投反对票的业主（）业主大会做出的各项决议。

A.可以不服从也不执行
B.可以服从但不执行
C.应当服从并执行
D.可以选择性服从和执行

9.单项选择题业主在首次业主大会会议的投票权，按照（）确定。

A.业主的人数
B.入住时间长短
C.物业使用人数比例
D.业主拥有物业的建筑面积、住宅套数

10.单项选择题业主大会、业主委员会与物业管理企业的关系是：（）

A.平等的法律主体关系
B.领导和被领导的关系
C.管理者与被管理者的关系
D.法人与法人的关系