单项选择题

(1)业主信息:王明,沪籍未婚,名下仅有一套位于中环与外环之间康平小区的住房,建筑面积为95.26平方米,产证登记日期为2014年12月1日,购入价为160万元;
(2)客户信息:张龙与配偶张倩均为沪籍,二人育有一个8周岁的儿子张小龙,张龙家庭名下在沪无住房;
(3)交易信息:张明家庭本次欲全款购入康平小区的住房,本次交易成交总价为318万元,网签价为220万元,税务核定价为280万元。

关于王明出售的住房性质,下列选项中正确的是?()

A.网签价高于230万元,为非普通住宅
B.税务核定价高于230万元,为非普通住宅
C.建筑面积高于90平方米,为非普通住宅
D.税务核定价低于310万元,为普通住宅


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A.当事人具有相应的民事行为能力
B.意思表示真实
C.签字处须由本人亲笔签字
D.不违反法律或者社会公共利益

4.多项选择题王军在学习搏学时,对物权与债权的区别不太了解,因此向店经理陈明请教。陈明的以下解释中,哪些是正确的?()

A.权利性质不同:物权是支配权,债权是请求权。
B.权利发生不同:物权的发生实行法定主义,债权的发生实行任意主义。即物权的种类和内容受到法律的限制,不允许当事人任意创设新的物权,也不允许当事人变更物权的内容。而债权的发生没有这样的限制。
C.权利效力范围不同:物权是直接支配物的权利,物权的义务人是物权权力外的任何人,即物权的权利人以外的一切人为义务人,均负有不得侵害其权利和妨碍其权利行使的义务。而债权的权利义务仅限于当事人之间。
D.权利效力不同:债权的支配力具有优先效力和追及效力。

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A.以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取我房地产公司商业秘密,且因此取得的违法所得在50万元以上的
B.披露、使用或者允许他人使用以不正当手段获取的我房地产公司商业秘密,且因此取得的违法所得在50万元以上的
C.正当使用我房地产公司房源信息,业绩提成所得50万元以上的
D.违反约定或者违反我房地产公司有关保守商业秘密的要求,披露、使用或者允许他人使用其所掌握的我房地产公司商业秘密,且因此取得的违法所得在50万元以上的

8.多项选择题客户秦晓根上门咨询经纪人唐克,以下哪些属于自己的个人财产?()

A.秦晓根在结婚前的订婚期间所获得的工资
B.秦晓根在婚后离婚诉讼期间所获得的工资
C.秦晓根在婚后自己通过劳动所获得的报酬
D.秦晓根的母亲全款购买,登记在秦晓根名下的一套住宅

9.多项选择题M店经理王新朋在给徒弟罗秀娟介绍房源信息交付标准。我房地产公司正在推行“真实房源、假一赔百”,以下情况中可确定为真实价格的是?()

A.与产权人或代理人签署《出售委托协议》
B.留存产权人或代理人有效调价凭证(包括:与系统内产权人或代理人电话号码匹配的微信号、短信、业主端app确认)
C.产权人或代理人的报价有附加条件,已经在跟进中注明,经纪人无需告知客户
D.经纪人与产权人或代理人的电话联系确认明示价格

10.多项选择题商圈经理马向阳在门店给经纪人做关于房源核销规则的培训,那么,以下必须核销房源的情况有哪些?()

A.房源的物业地址录入错误
B.所有联系方式均为空号
C.连续三个自然日内均为关机
D.连续三个自然日内均为停机

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房地产经纪人细心地观察购房人的行为,从中获取购房人拒绝还是同意购买的蛛丝马迹,这种行为是()。

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