项目选定作为一个工作阶段，它属于（）

单项选择题项目选定作为一个工作阶段，它属于（）

A.投资前期
B.投资期
C.投资后期
D.营运期

1.单项选择题将项目划分为生产性项目和非生产性项目的分类标准是（）

A.项目的性质
B.项目的用途
C.项目的规模
D.项目的资金来源

2.问答题某企业设计年产量为60万件，销售单价为12元，单位变动成本为8元，固定成本总额为60万元。试求用产销量、销售收入、生产能力利用率、产品价格等表示的盈亏平衡点和产销量安全度、价格安全度。

3.问答题 某房地产项目建设期为2年，第一年年初投资150万元，第二年初投资100万元，第三年开始投产并达到100%设计能力。每年销售收入200万元，经营成本140万元，销售税等支出为销售收入的10% 。
要求：计算静态的全部投资回收期。

4.问答题 某项目的国民经济效益费用流量简表（全部投资）如下：

社会折现率为12%，试计算该项目全部投资的经济净现值，并判断该项目在经济上是否可以被接受。

5.问答题房地产投资的风险有哪些？

6.问答题敏感性分析的一般步骤有哪些？

7.问答题影响项目的不确定因素有哪些？

8.问答题在项目国民经济效益分析中识别费用和效益的基本原则是什么？

9.问答题项目国民经济效益分析与项目财务效益分析有何不同之处？

10.多项选择题在国房景气指数的指标体系中，反映滞后因素方面的指数是（）

A.土地出让收入指数
B.年末资金来源指数
C.商品房销售价格指数
D.竣工面积
E.空置面积指数