征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后利用物业共用部位、共用设施设备进...

单项选择题征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于（）

A.充抵物业管理费
B.补充业主委员会运作经费
C.补充专项维修资金
D.全体业主分红

1.单项选择题物业服务企业需临时占用、挖掘物业管理区域内道路、场地的，应当征得（）的同意。

A.业主大会
B.业主委员会
C.建设单位
D.当地建设行政主管部门

2.单项选择题建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同称为（）

A.《前期物业服务合同》
B.《临时物业服务合同》
C.《物业服务合同》
D.《特别物业服务合同》

3.单项选择题下列各项中不属于业主委员会职责的是（）

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
C.选聘和解聘物业服务企业
D.监督管理规约的实施

4.单项选择题前期物业服务合同终止，物业服务企业应将物业承接查验的相关资料移交给（）

A.当地建设行政主管部门
B.业主委员会
C.继任物业服务企业
D.建设单位

5.单项选择题住宅专项维修资金的使用，专项用于（）。

A.住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的大中修和更新改造
B.住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的维修和更新改造
C.住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的维修和更新改造
D.住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的大中修和更新改造

6.单项选择题《条例》明确规定，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担（）相关管线和设施设备维修、养护的责任。

A.公共部位
B.私人住宅内
C.物业管理区域内
D.社区范围内

7.单项选择题物业管理条例规定，已竣工但尚未出售或者尚未交付买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。

A.物业买受人
B.物业服务企业
C.建设单位
D.业主委员会

8.单项选择题《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照（），对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

A.物业管理方案的规定
B.物业服务合同约定
C.管理规约的规定
D.业主的要求

9.单项选择题因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（）的同意。

A.街道办事处和物业服务企业
B.业主委员和物业服务企业
C.物业主管部门和业主委员会
D.规划主管部门和业主委员会

10.单项选择题发生安全故障时，物业服务企业在采取（）的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

A.应急措施
B.应急预案
C.应急预防
D.应急救援