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A.最有效使用原则
B.合法原则
C.替代原则
D.供求原则
E.贡献原则
A.交易类型
B.用地性质
C.交易价格
D.供需圈
E.交易时间
A.专业费用
B.投资利息
C.卖楼价
D.地价
E.建筑费用
A.土地使用权
B.土地所有权
C.建筑物及其权益
D.建筑物中的水暖设施
E.建筑物中的办公设备
A.建筑结构
B.建筑用途
C.容积率
D.覆盖率
E.外形设计
A.繁华程度
B.交通状况
C.基础设施状况
D.环境质量
E.土地使用年限
A.位置因素
B.地形地质因素
C.面积因素
D.地块形状因素
E.土地利用因素
A.商业繁华程度
B.环境优劣度
C.规划限制
D.公有设施完善度
E.交通便捷度
A.政治安定状况
B.社会治安程度
C.税收政策
D.房地产投机
E.交通管制
A.77
B.146
C.116
D.193
最新试题
评估对象为一套设备,该设备与同新型设备相比,在每年产量相同的条件下,多耗费材料10万元。同时由于市场竞争原因,导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降,经分析,由此导致企业每年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年,折现率为l0%,所得税税率为33%,不考虑其他因素,则该设备的经济性贬值最接近于()万元。
无形资产的获利能力通常表现为()。
某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元,年总费用110万元,以后年收益将以每年1%比率递减,当折现串为10%时,该房地产永续价值接近于()万元。
商标权一般包括()。
被评估对象为一项专有技术,在该项技术的研制过程中消耗材料21万元。动力消耗40万元,支付科研人员工资30万元。评估人员经过市场调查询证,确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.3,科研平均风险系数为0.5,该项无形资产的投资报酬率为25%,行业基准收益率为30%,如采用倍加系数法估算该项专有技术的重置成本,其重置成本最接近于()万元。
甲公司委估的应收款项账面原值5000元,坏账准备500元,净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20%,审计机构确定的坏账准备为800元,该应收款项的评估值接近于()元。
被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年,经专业评估人员分析,评估基准日后第一年的预期收益为50万元,其后各年的收益将以2%的比例递减,若折现率为10%,该非专利技术的评估值最接近于()万元。
运用市场法评估企业价值时,从财务标准方面判断企业的可比性需着重注意企业间的()。
资产评估报告中,“关于进行资产评估有关事项说明”具体包括()。
按国有资产评估报告制度规定,资产评估报告书应包括()。