房地产法是调整房地产（）、（）、（）及房地产管理过程中发生的社会关系法律规...

填空题房地产法是调整房地产（）、（）、（）及房地产管理过程中发生的社会关系法律规范的总称。

1.填空题土地使用权出让的方式包括（）、（）、（）。

2.填空题对单位和个人有偿转让土地使用权的增值收益进行征收的税种是（）税。

3.填空题按照出让合同约定出让开发的属于房屋建筑工程的完成开发投资总额的（）以上，属于成片开发土地的形成（）或其他建设用地是房地产转让的条件之一。

4.填空题房地产转让是指房地产权利人通过（）、（）或其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。

5.填空题房地产企业按资质条件分为（）个等级。

6.问答题谈谈土地使用权出让合同双方当事人的权利义务。

7.问答题简述房地产开发的特点。

（1）房地产开发是多部门协作活动。
（2）房地产开发投资大。
（3）房地产开发周期长。

8.问答题简述土地使用权出让合同的特点。

（1）遵守国家法律、法规和政策的原则。
（2）符合土地利用总体规划和城市规划要求的原则。
（3）坚持平等、自愿、有偿的原则。

9.问答题简述土地使用权出让与转让的关系。

10.问答题简述土地使用权出让的法律特征。